Unsere Umfangreichen Leistungen für Sie und Ihren Immobilienverkauf:
Eine Immobilie zu veräußern ist ein umfangreiches Thema, mit uns an Ihrer Seite sparen Sie nicht nur Geld, Zeit und Nerven. Wir entlasten Sie und übernehmen für Sie die gesamte Abwicklung mit dem Interessenten sowie Behörden. Dazu kennen wir die genauen Marktpreise und können Ihnen hierzu den realistischen Marktwert ermitteln.
- Recherche: Prüfung der Grundrisse, Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokolle, Betriebskostenabrechnung, Mietverträge, Energieausweis.
- Werbeunterlagen: Professionelle emotionale Fotos, emotionale Texte, aufwändiges Exposé, Action Flyer, Verkaufsschilder.
- Marketing: Online-Marketing auf allen wichtigen Internet Plattformen, Verteilaktion Flyer, Anoncen in Tageszeitungen und Wochenblättern.
- Besichtigungsservice: Termin-Koordination ohne Anwesenheit des Eigentümers, Organisation kleiner Reparatur- und Verschönerungsarbeiten, Regelmäßiges Feedback per Mail oder telefonisch.
- Verkaufs- Verhandlungen: Preisargumentation und Verhandlungen, Bonitätsprüfung, Finanzierungspartnerservice, Banken-Koordination, Grundschuldbestellung, Vertragsservice, Notarservice.
- After-Sales-Management: Schlüsselübergabe, Unterlagenmanagement, Umzugsservice, Suchservice für neue Immobilien.
Sie wollen Ihre Immobilie Vermieten?
Wir tun alles dafür, dass beide Parteien Vermieter und Mieter schon im Vorfeld so wenig wie möglich Arbeit haben, um entspannt miteinander umgehen zu können.
- Mietwert: Wir begutachten Ihre Wohnung oder Haus und benennen den aktuellen Marktpreis.
- Fotos: Wir produzieren ansprechende Fotos, die den Mieter einen emotionalen Eindruck der Räume vermitteln. Für alle Objekte erstellen wir kleine ansprechende Videos mit Musik.
- Exposé: Wir geben uns viel Mühe mit dem Exposé, das wichtigste Marketing – Unterlage Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.
- Internet – Marketing: Wir schalten Inserate in den großen Immobilien – Portalen.
- Besichtigung: Wir koordinieren die Besichtigungstermine mit den Interessenten und sorgen für eine entspannte und sichere Durchführung. Dabei ruhen wir uns auch nicht am Wochenende aus und sind selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag vor Ort.
- Kandidatenprüfung: Wir sichten die Bewerbungsunterlagen mit Gehaltsabrechnung Schufa-Auskunft und prüfen die Mietschuldenfreiheit. Außerdem checken wir die Bonität Ihres potentiellen Mieters. Danach erhalten Sie eine Kandidatenliste, aus der Sie Ihren Mietpartner wählen.
- Vertrags- und Kautionsservice: Wir bereiten die Miet- bzw. Pachtvertrag vor und besprechen diese zusammen mit dem Mieter und Ihnen in unserem Büro.
- Protokollservice: Wir führen gerne auf Wunsch die Abnahme und Übergabe Ihres Eigentums durch und erstellen die entsprechenden Protokolle, die in besonderen Fällen fotodokumentarisch belegt werden.
Sie suchen eine zuverlässige Mietverwaltung?
Für die Betreuung Ihres Grundbesitzes erwarten Sie zu Recht eine hohe Identifikation mit Ihrem Eigentum. Das bedeutet für uns stets Ihre Interessen zu wahren und sie mit denen Ihrer Mieter in Einklang zu bringen.
Dazu steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung, der Ihnen mit fachlicher Kompetenz und freundlichem Service gerne weiterhilft. Selbstverständlich umfasst dies auch die Betreuung Ihrer Mieter, die wir genauso als unseren Kunden betrachten. Das garantiert Ihnen eine langfristige Mietbindung und damit einen wichtigen Beitrag zu einem sorgenfreien Immobilienbesitz.
- Mietenpflege: Entwicklung der Mieten frei finanzierter Wohnung und Gewerbeflächen, regelmäßige Prüfung der Staffel- und Indexmieten.
- Mietinkasso und konsequentes Mahnwesen
- Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Bearbeiten von Anliegen und Wünschen der Mieter.
- Bei Kündigung des Mietverhältnisses: Abwicklung des Mietvertrages, Kautionsabrechnung und Kontrolle der evtl. Vereinbarten Renovierungen.
- Optimierung der Betriebskosten: Vorbereitung, Abschluss und regelmäßige Überprüfung aller notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungsverträge.
- Vor-Ort-Kontrolle: der Versorger und Dienstleister, des Hausmeisters und der Wartungsfirmen.
- Vorbereitung und Begleitung notwendiger Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen.
- Persönliche Beratung des Eigentümers in allen Wohnungswirtschaftlichen Fragen, gemeinsame Abstimmung wichtiger Verwaltungsentscheidungen.
Mit uns an Ihrer Seite erreichen Sie Ihre gewünschten Ziele. Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei uns.